1. Recherchez une Expertise Spécialisée dans le LuxeLa première étape pour choisir une agence immobilière de luxe est de rechercher uneexpertise spécialisée dans le marché haut de gamme. Assurez-vous que l’agence a uneexpérience avérée dans la vente ou l’achat de propriétés de luxe. Une connaissanceapprofondie des tendances, des quartiers exclusifs et des caractéristiques spécifiques...

Comment fixer le juste prix ? Dans le cadre d'une vente ou d'une succession, l'estimation d'un bien immobilier estl'étape cruciale permettant de fixer le prix le plus juste. C'est pourquoi il est préférabled'en identifier tous les critères essentiels.Chaque bien a ses particularités, présente des points forts, des inconvénients ou unenvironnement qui peuvent impacter son prix.Pour les...

Vous projetez d'acheter ou de vendre un bien ?Qu'est-ce que le compromis de vente ?C’est un avant-contrat : Le compromis (ou promesse synallagmatique de vente) est le premier acte qui scellel'accord des parties sur une vente. On parle d'« avant-contrat », car il est préparatoire àla signature de l'acte définitif.Le vendeur déclare vouloir vendre son bien à l'acheteur, qui déclare de son...

Si je vends un bien immobilier Vous vous êtes décidés à vendre votre bien. Il est temps pour vous de commencer toutes lesdémarches administratives et logistiques pour faire en sorte que la vente s’effectue avec lemoins d’à-coup possible. La première étape à réaliser est le Dossier de Diagnostic Technique. Diagnostics réalisés par un opérateur disposant de la certification...

essentiellement deux types de mandats de vente : le mandat exclusif etle mandat non-exclusif (ou "simple").La pratique professionnelle a toutefois recours également, parfois, au mandat semi-exclusif. Que doit contenir le mandat de vente ?- L’identité des personnes qui vendent le bien : le professionnel de l’immobilier doitvérifier que celui qui se prétend propriétaire l’est bien, au...

Calcul, imposition et exonérations Vous êtes fiscalement domicilié en France ? Vous êtes donc imposable sur les plus-values immobilières que vous réalisez dans le cadre de la gestion de votre patrimoineprivé. Ces plus-values sont taxées à l’impôt sur le revenu et soumises aux prélèvementssociaux. Lorsque vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur au coût de...

Limiter la marge de négociation de l’acheteurL’estimation d’un bien immobilier par un professionnel vous permettra de bénéficierd’arguments substantiels pour justifier le prix demandé à l’acheteur. En effet, les leviersqu’il pourrait activer pour tenter de faire baisser le prix du bien auront déjà été anticipésau moment de son estimation. Vendre dans les meilleurs délaisUn...